أسعار العقارات في دمشق — تشرين الأول 2026
يرصد هذا المؤشر الشهري أسعار العقارات المطلوبة في دمشق لشهر تشرين الأول 2026، استناداً إلى 719 إعلاناً منشورة على عقارات شام من 7 مصادر.
يبلغ السعر الوسيط المطلوب في إعلانات شقق للبيع 80,300 $، وتقع أسعار نصف هذه الإعلانات تقريباً بين 41,000 $ و180,000 $.
ويبلغ الوسيط لسعر المتر المربع فيها نحو 634 $.
وهذا أول شهر يُنشر فيه المؤشر لهذه المدينة، لذلك لا تتوفر مقارنة بالشهر السابق بعد.
ومن الأحياء التي تتوفر فيها بيانات كافية: قدسيا (55,000 $)، العدوي (275,000 $)، ركن الدين (170,000 $).
ويغطي المؤشر 8 فئات من العقارات في البيع والإيجار، مع جدول للأحياء.
تُحسب الأرقام من الأسعار المطلوبة في الإعلانات بالدولار الأمريكي بعد استبعاد الأسعار الشاذة، ولا يُنشر أي رقم لفئة تقل إعلاناتها عن 5 إعلانات؛ لذا فهي مؤشر على الأسعار المعروضة، لا على أسعار الصفقات المنجزة.
أسعار البيع في دمشق
| نوع العقار | السعر الوسيط | نصف الإعلانات بين | سعر المتر (وسيط) | عدد الإعلانات | التغير عن الشهر السابق |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 80,300 $ | 41,000 $ – 180,000 $ | 634 $ | 418 | — |
| أراضٍ | 164,000 $ | 32,400 $ – 510,000 $ | 56 $ | 62 | — |
| محلات | 108,000 $ | 50,000 $ – 238,000 $ | 1,910 $ | 45 | — |
| بيوت | 275,000 $ | 89,100 $ – 431,000 $ | 946 $ | 34 | — |
| فلل | 202,000 $ | 130,000 $ – 398,000 $ | 800 $ | 34 | — |
| مزارع | 98,400 $ | 83,500 $ – 162,000 $ | 223 $ | 31 | — |
| مكاتب | 49,000 $ | 24,000 $ – 80,000 $ | 1,230 $ | 16 | — |
| أبنية | 152,000 $ | 45,700 $ – 2,090,000 $ | 264 $ | 11 | — |
الأسعار حسب الحي في دمشق
| الحي | الفئة | السعر الوسيط | سعر المتر (وسيط) | عدد الإعلانات |
|---|---|---|---|---|
| قدسيا | شقق للبيع | 55,000 $ | 448 $ | 24 |
| العدوي | شقق للبيع | 275,000 $ | 1,920 $ | 18 |
| ركن الدين | شقق للبيع | 170,000 $ | 1,250 $ | 16 |
| الميدان | شقق للبيع | 84,000 $ | 1,090 $ | 13 |
| بيت سحم | شقق للبيع | 31,500 $ | 303 $ | 12 |
| الزاهرة | شقق للبيع | 85,000 $ | 1,000 $ | 11 |
| جرمانا | شقق للبيع | 1,720 $ | 21 $ | 11 |
| المزة | شقق للبيع | 197,000 $ | — | 11 |
| ببيلا | شقق للبيع | 60,000 $ | 500 $ | 9 |
| صحنايا | شقق للبيع | 46,800 $ | 357 $ | 8 |
أسئلة شائعة عن أسعار العقارات في دمشق
كم سعر شقق للبيع في دمشق؟
السعر الوسيط المطلوب في إعلانات شقق للبيع في دمشق هو 80,300 $، وتقع أسعار نصف الإعلانات تقريباً بين 41,000 $ و180,000 $، بحسب 418 إعلاناً في تشرين الأول 2026.
كم سعر المتر المربع في دمشق؟
يبلغ الوسيط لسعر المتر المربع في إعلانات شقق للبيع في دمشق نحو 634 $ في تشرين الأول 2026.
ما أغلى الأحياء في دمشق في إعلانات شقق للبيع؟
من بين الأحياء التي تتوفر فيها بيانات كافية، سجّل حي العدوي أعلى سعر وسيط مطلوب (275,000 $)، وحي جرمانا أدناه (1,720 $)، في تشرين الأول 2026.
كم إعلاناً يشمل مؤشر أسعار العقارات في دمشق؟
يشمل مؤشر تشرين الأول 2026 719 إعلاناً في دمشق من 7 مصادر، ولا يُنشر رقم لأي فئة تقل إعلاناتها عن 5.
كيف تُحسب أسعار هذا المؤشر؟
من الأسعار المطلوبة في الإعلانات المنشورة على عقارات شام، بالدولار الأمريكي، بعد استبعاد أدنى 5٪ وأعلى 5٪ من الأسعار في كل فئة. لا يُنشر رقم لفئة تقل إعلاناتها عن 5 إعلانات في المدينة أو 8 في الحي، ويُحدَّث المؤشر مرة في الشهر.