1.التعريف والقبول
يُشغَّل موقع عقارات شام (aqaratsham.com) من قبل شركة عقارات شام المحدودة المسؤولية، دمشق، الجمهورية العربية السورية («نحن»). تسري هذه الشروط اعتباراً من 2026-09-28.
باستخدامك الموقع أو تسجيل حساب أو نشر إعلان فإنك توافق على هذه الشروط وعلى سياسة الخصوصية. إن لم توافق، يرجى عدم استخدام الموقع.
2.وصف الخدمة
عقارات شام بوابة لعرض العقارات في سوريا: إعلانات ينشرها المالكون والمكاتب مباشرة، ومشاريع من المطوّرين، وعروض عامة من السوق نعرضها للاطّلاع.
- نحن لسنا وسيطاً عقارياً ولسنا طرفاً في أي بيع أو إيجار. لا نملك العقارات المعروضة ولا نعاينها ولا نضمن صحة أي معلومة عنها.
- قد تكون المعلومات المعروضة قديمة أو غير دقيقة أو غير مكتملة. تحقّق دائماً من العقار ومن المعلن قبل اتخاذ أي قرار.
- قد نعدّل الخدمة أو نوقف أجزاء منها في أي وقت.
3.الحساب
- يجب أن يكون عمرك 18 عاماً أو أكثر لإنشاء حساب.
- يتم تسجيل الدخول برقم الهاتف عبر رمز تحقق يُرسَل إلى حساب تيليجرام المرتبط بالرقم، أو عبر حساب جوجل.
- أنت مسؤول عن كل ما يجري عبر حسابك، وعن إبقاء بياناتك صحيحة.
- لا يجوز إنشاء حسابات متعددة للتحايل على قواعد النشر أو الإيقاف.
4.نشر الإعلانات
عند نشر إعلان على الموقع فإنك تقرّ وتوافق على ما يلي:
- تنشر فقط عقاراً تملكه أو أنت مفوَّض قانونياً بعرضه.
- السعر والموقع والمواصفات صحيحة، والصور لعقارك نفسه ولك حق استخدامها.
- لا إعلانات مكررة، ولا إعلانات وهمية أو مضلِّلة لجذب الاتصالات.
- تُراجَع كل الإعلانات قبل نشرها. يجوز لنا رفض أي إعلان أو تعديله شكلياً أو إزالته في أي وقت دون إبداء الأسباب. لا نلتزم بمدة معينة للمراجعة.
- رقم التواصل الذي تختاره في الإعلان يُعرَض علناً لكل زوار الموقع بعد الموافقة على الإعلان.
- تمنحنا ترخيصاً غير حصري لعرض نص إعلانك وصوره على الموقع، بما في ذلك تغيير حجمها أو قصّها لأغراض العرض.
- يمكنك تعديل إعلانك أو إيقافه من حسابك في أي وقت.
5.عروض السوق
قسم من العروض المعروضة معلومات عامة عن عقارات معلَن عنها في السوق السوري، نعرضها للاطّلاع بعلامة «عرض من السوق». تبقى المعلومات وأرقام التواصل كما أعلنها المعلن. لا نمثّل أصحابها ولا نضمنها.
- لا نتحقق من هذه العروض ولا نضمنها ولا نمثّل أصحابها. معلومة عامة معروضة للاطّلاع؛ عقارات شام ليست طرفاً ولا تمثّل المعلن.
- إذا كنت المعلن أو صاحب الحق في عرض أو صورة أو رقم هاتف معروض، يمكنك المطالبة به أو طلب تصحيحه أو إزالته عبر صفحة التواصل. أرسل رابط العرض على موقعنا ووضّح صلتك به.
- نراجع هذه الطلبات ونزيل أو نصحّح ما يثبت أنه غير دقيق أو منشور دون وجه حق. لا نلتزم بمدة زمنية محددة للرد.
- قد يُوقَف عرض أي عرض من السوق أو يُحذف نهائياً في أي وقت.
6.الاستخدام المحظور
يُحظر عليك:
- الاحتيال أو النصب أو انتحال صفة شخص أو جهة.
- جمع أرقام الهواتف أو بيانات المعلنين لأي غرض غير التواصل بشأن العقار المعلن.
- استخدام برامج آلية لسحب محتوى الموقع أو نسخه أو تحميله على نحو مكثف.
- إرسال رسائل مزعجة أو دعائية أو نشر محتوى غير قانوني أو تمييزي أو مسيء.
- محاولة تجاوز آليات الحماية أو المراجعة أو حدود الاستخدام.
7.نصائح السلامة
- لا تدفع أي مبلغ (عربون أو حجز أو رسوم) قبل معاينة العقار والتحقق من هوية المالك ووثائق الملكية.
- اطلب الاطلاع على سند الملكية وتحقق منه لدى الجهات المختصة قبل توقيع أي عقد.
- أبلغ عن أي إعلان مشبوه عبر صفحة التواصل.
8.الرسوم
تصفّح الموقع ونشر الإعلانات مجانيان حالياً. إذا أُضيفت خدمات مدفوعة مستقبلاً فسنعلن عن ذلك وعن شروطها قبل تفعيلها، ولن يُحتسب أي رسم دون موافقتك الصريحة.
9.الملكية الفكرية
تصميم الموقع واسمه وشعاره وبرمجياته وطريقة تنظيم المحتوى ملك لنا. تبقى الإعلانات ملكاً لأصحابها؛ ما تمنحنا إياه هو ترخيص العرض الموضح في بند نشر الإعلانات. يجوز لك مشاركة روابط صفحات الموقع.
10.إخلاء المسؤولية وحدودها
- يُقدَّم الموقع «كما هو» دون أي ضمان بشأن دقة المعلومات أو توفّر الخدمة أو ملاءمتها لغرض معين.
- أي تعامل بينك وبين معلن أو مستخدم آخر هو مسؤوليتك وحدك. لسنا طرفاً فيه ولا نتحمل أي خسارة تنشأ عنه.
- إلى الحد الذي يجيزه القانون، لا نتحمل أي مسؤولية عن أضرار غير مباشرة أو تبعية أو خسارة أرباح ناتجة عن استخدام الموقع أو تعذّر استخدامه.
11.الإيقاف وحذف الحساب
- يجوز لنا تعليق حسابك أو إنهاؤه وإزالة إعلاناتك عند مخالفة هذه الشروط أو عند الاشتباه بالاحتيال.
- يمكنك طلب حذف حسابك في أي وقت عبر صفحة التواصل من رقم الهاتف أو البريد المرتبط بالحساب. تفاصيل ما يُحذف وما يُحتفظ به في سياسة الخصوصية.
12.تعديل الشروط
قد نحدّث هذه الشروط. يظهر تاريخ آخر تحديث ورقم الإصدار أعلى الصفحة، وعند التعديلات الجوهرية سنعرض إشعاراً على الموقع. استمرارك في استخدام الموقع بعد التحديث يعني قبولك للنسخة الجديدة.
13.القانون الواجب التطبيق
تخضع هذه الشروط لـ قوانين الجمهورية العربية السورية، وتختص محاكم دمشق بأي نزاع. نسعى لحل أي خلاف ودياً أولاً عبر التواصل معنا.
14.التواصل
لأي سؤال حول هذه الشروط أو لطلب تصحيح أو إزالة، راجع صفحة التواصل.