يعفور 963
عن المشروع
يعفور 963 مشروع سكني تنفّذه شركة إنفست جروب أوفرسيز (IGO)، الذراع العقارية الدولية لمجموعة ماج الإماراتية، على أرض مساحتها 144 ألف متر مربع في يعفور بمنطقة قطنا في ريف دمشق، غرب العاصمة وقرب طريق دمشق–بيروت الدولي. يتألف المخطط العام من 13 مبنى، منها 12 مبنى سكنياً ونادٍ اجتماعي، تضم 1280 وحدة: شقق بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم بمساحات تقارب 169–269 متراً مربعاً، ودوبلكس بثلاث غرف نوم بمساحة 368–375 متراً مربعاً، وبنتهاوس بمساحة 1185–1190 متراً مربعاً. تصف أدلة خارجية المباني بأنها قبو وطابق أرضي وعشرة طوابق سكنية، وتذكر الشركة المطوّرة ارتفاع أسقف 3.0 م في غرف المعيشة و3.8 م في البهو، ونظام تبريد VRF مستقل لكل شقة، وتدفئة مركزية، وأنظمة منزل ذكي، ومزلق نفايات في كل مبنى، مع تخصيص نحو 75% من الأرض كمساحات مفتوحة وخضراء. التصميم المعماري لمكتب تابانلي أوغلو والتصميم الداخلي لمكتب كوادرو روم. أُطلق المشروع في حفل بدمشق يوم 17 حزيران/يونيو 2026 بحضور وزير السياحة ومحافظَي دمشق وريف دمشق، وهو أول مشاريع الشركة ضمن استراتيجيتها الحالية في سوريا. يُباع المشروع على المخطط بخطة 70/30: 15% عند التوقيع، وست دفعات بتواريخ ثابتة حتى كانون الأول/ديسمبر 2028، و30% عند التسليم المستهدف في الربع الثاني من 2029. تُطبَّق رسوم إدارية غير مستردة بقيمة 1250 دولاراً، ويُحظر إعادة البيع قبل سداد 50% من السعر، وتصرّح الشركة بعدم وجود حساب ضمان حالياً. لا تنشر الشركة أسعاراً، ويذكر الوسطاء أن شقق الغرفتين تبدأ من نحو 300 ألف دولار. وحتى أيلول/سبتمبر 2026 لم يرد خبر عن بدء الأعمال الإنشائية.
أسعار الوحدات في يعفور 963
| النموذج | غرف النوم | الحمامات | المساحة | السعر من | التوفّر |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة بغرفتي نوم889 وحدة | 2 | — | 169–215 م² | 300,000 $ | مرحلة مفتوحة |
| شقة بثلاث غرف نوم345 وحدة | 3 | — | 203–245 م² | 360,000 $ | مرحلة مفتوحة |
| شقة بأربع غرف نوم32 وحدة | 4 | — | 256–269 م² | 400,000 $ – 530,000 $ | مرحلة مفتوحة |
| بنتهاوس دوبلكس (ثلاث غرف نوم)12 وحدة | 3 | — | 368–375 م² | السعر عند الطلب | مرحلة مفتوحة |
| بنتهاوس بطابق واحدوحدتان | 4 | — | 1,185–1,190 م² | السعر عند الطلب | وحدات محدودة |
خطة الدفع في يعفور 963
خطة الدفع 70/30 بتواريخ ثابتة
دفعة أولى 15٪
تقسيط على 3 سنوات
الدفعات
- 15٪عند توقيع اتفاقية البيع والشراء
- 8٪الدفعة الثانية — 1 تشرين الثاني 2026 (بعد 5 أشهر من الإطلاق)بعد 5 أشهر
- 8٪الدفعة الثالثة — 1 نيسان 2027 (بعد 10 أشهر من الإطلاق)بعد 10 أشهر
- 10٪الدفعة الرابعة — 1 أيلول 2027 (بعد 15 شهراً من الإطلاق)بعد 15 شهراً
- 10٪الدفعة الخامسة — 1 شباط 2028 (بعد 20 شهراً من الإطلاق)بعد 20 شهراً
- 10٪الدفعة السادسة — 1 تموز 2028 (بعد 25 شهراً من الإطلاق)بعد 25 شهراً
- 10٪الدفعة السابعة — 1 كانون الأول 2028 (بعد 30 شهراً من الإطلاق)بعد 30 شهراً
- 30٪عند التسليم (المستهدف الربع الثاني 2029)
70% خلال فترة الإنشاء و30% عند التسليم، وفق الجدول المنشور. تُطبَّق رسوم إدارية غير مستردة بقيمة 1250 دولاراً. العملة المقبولة غير محسومة: تذكر الصفحة التعريفية للمشروع قبول الليرة السورية والدولار بسعر يوم التحويل، بينما تذكر نسخة وسيط من أسئلة الشركة الشائعة الدفع بالدولار فقط.
المرافق والخدمات
- مسبح
- سبا
- نادٍ رياضي
- صالة عمل مشتركة
- سينما
- ملاعب رياضية
- ملاعب تنس
- مضمار جري
- مسار دراجات
- منطقة كروسفِت
- قاعة يوغا وبيلاتس
- قاعة رياضات هوائية
- بلياردو
- غرفة موسيقى
- صالة استراحة
- ملاعب أطفال
- مساحات خضراء
- باحات منسّقة
- جلسات خارجية
- مجمّع مسوّر
- منزل ذكي
- تدفئة مركزية
- تكييف VRF
- مجرى نفايات
- مواقف تحت الأرض
المخطط العام
وحدات هذا المشروع
لا توجد إعلانات مرتبطة بهذا المشروع بعد.
الموقع والمرافق القريبة
الموقع
© OpenStreetMap contributors
وسط مدينة دمشق — معلم
معلم20 كم · 20 دقيقةyaafour963.com
ساحة الأمويين — معلم
معلم15 دقيقةyaafour963.com
المزة — معلم
معلم15 كم · 15 دقيقةyaafour963.com
شام سيتي سنتر — مركز تسوّق
مركز تسوّق15 دقيقةyaafour963.com
فندق ومنتجع يعفور — أخرى
أخرى10 دقائقyaafour963.com
مطار دمشق الدولي — معلم
معلم30 دقيقةyaafour963.com
طريق دمشق–بيروت الدولي — طريق
الصبورة — معلم
معلمimtilak.sy
الجامعة العربية الدولية — مدرسة
مدرسةimtilak.sy
الجامعة الدولية للعلوم والتكنولوجيا — مدرسة
مدرسةimtilak.sy
نادي الرماية والفروسية — أخرى
أخرىimtilak.sy
المطوّر العقاري
إنفست جروب أوفرسيز (IGO)
الإمارات العربية المتحدة
إنفست جروب أوفرسيز (IGO) هي الذراع العقارية الدولية لمجموعة ماج القابضة الإماراتية التي أسسها موفق أحمد القداح عام 1978. أُنشئت IGO عام 2004 ومقرها برج باراغون في الخليج التجاري بدبي؛ يرأس مجلس إدارتها موفق القداح ويشغل د. محمد أنس الكزبري منصب الشريك الإداري والرئيس التنفيذي. تضم مشاريعها المنجزة في دبي برج باراغون (الخليج التجاري) وبولو ريزيدنس وبولو تاون هاوس (ميدان)، ومشاريع قيد الإنشاء منها سوسايتي هاوس (داون تاون) وبيلاغوس (مرسى دبي) وأزورا (جزر دبي)، إضافة إلى ذا إستيت 1 و2 ومشروع كاتش ريزيدنسز في الولايات المتحدة. وفي سوريا أنجزت IGO مشروع نوبلز 101 في يعفور (113 شقة على أرض 58 ألف م²؛ تذكر الشركة أنه سُلِّم خلال نحو سنتين ونصف)، وتدرج أبراج الثريا (دمر) ومروج فالي (وادي بردى) قيد الإنشاء، وماروتا سيتي وشام لاين (يعفور) في مرحلة التصور. يعفور 963، الذي أُطلق في حزيران 2026، هو أول مشاريعها ضمن استراتيجيتها الحالية في سوريا، مع إعلان نيّتها إطلاق مشاريع أخرى في دمشق وريفها واللاذقية.
الشراكة: التصميم المعماري: تابانلي أوغلو (إسطنبول). التصميم الداخلي: كوادرو روم. المقاول الرئيسي غير مُسمّى. يسوّق المشروع وسيط تابع لمجموعة ماج (Kingdom by MAG: +971 58 555 9090، [email protected]) ووسطاء في دبي (5A Properties، Profound Properties، الحاج).
مشاريع سابقة
- Nobles 101 (Yaafour, Syria) — completed; 113 flats, 58,000 m² site; delivered in ~2.5 years per developer · Syria
- Al Thuraya Towers (Dummar, Damascus, Syria) — under construction · Syria
- Murooj Valley (Wadi Barada, Syria) — under construction · Syria
- Marota City (Damascus, Syria) — concept stage · Syria
- Cham Line (Yaafour, Syria) — concept stage · Syria
- The Paragon by IGO (Business Bay, Dubai) — completed; IGO headquarters · United Arab Emirates
- The Polo Residence (Meydan, Dubai) — completed · United Arab Emirates
- The Polo Townhouses (Meydan, Dubai) — completed · United Arab Emirates
- Society House (Downtown Dubai) — under construction · United Arab Emirates
- Pelagos by IGO (Dubai Marina) — under construction · United Arab Emirates
- Azura Residences (Dubai Islands) — under construction · United Arab Emirates
- The Estate I and The Estate II (Dubai) — status not stated · United Arab Emirates
- Catch Residences (USA) — status not stated · United States
أسئلة شائعة عن يعفور 963
ملاحظات ومراجع
شروط التملّك: لم يُذكر أي قيد على الجنسية، وترحّب الشركة صراحة بالمشترين السوريين في الخارج مع إتاحة الحجز عن بُعد. يمكن لأكثر من مشترٍ تملّك الوحدة مشاركةً، مع تحديد الحصص في العقد وإثباتها في سند الملكية.
تضارب في المعلومات: لم يُعثر على أي نزاع أو دعوى تتعلق بيعفور 963. تناولت تغطيات إعلامية (الشرق الأوسط 21 تموز 2026، عنب بلدي) المشروع ضمن نقاش أوسع حول المجمعات الفاخرة التي تفوق أسعارها الدخول المحلية بكثير؛ وتصرّح الشركة بعدم وجود حساب ضمان.
المراجع
- profoundproperties.com(آخر مشاهدة 27 أيلول 2026)
- masdarak.com(آخر مشاهدة 27 أيلول 2026)
- instagram.com(آخر مشاهدة 27 أيلول 2026)
- rebuilding-syria.com(آخر مشاهدة 27 أيلول 2026)
- instagram.com(آخر مشاهدة 27 أيلول 2026)
- yaafour963.com(آخر مشاهدة 27 أيلول 2026)
- yaafour963.com(آخر مشاهدة 27 أيلول 2026)
- yaafour963.com(آخر مشاهدة 27 أيلول 2026)
البيانات من المطوّر ومن إعلاناته الرسمية؛ تحقّق قبل الشراء.